天智山庄上演《停车位大战》

住宅区的停车位很紧,业主们正在争夺停车位。他们不仅在争吵,而且业主未经许可安装地锁的现象也越来越猖獗,引起了社区的紧张。棘手的问题使得住宅物业非常困难。

7月25日,住在天智别墅南区的张先生拨打了该报的新闻热线。他说,私人锁“不仅干涉他人的生活,而且加剧了附近的冲突,伤害了他人,却没有给自己带来好处。”

“据张先生说,居民非法安装地锁和抢占停车位的现象始于5月。两个月后,地锁“遍地开花”。

他说:“社区里到处都是地锁,非常混乱。

私人占用停车位使得许多车主无法停车。另一方面,他们占据了消防通道,使得老人和孩子晚上在路上旅行变得容易。

社区居民对安装地锁的车主已经相当不满,矛盾重重,正面冲突频繁。

“7月29日上午,记者来到天智别墅南区一期,发现住宅楼下大部分涂成白线的停车位基本上都装有红色和黄色地锁,这些地锁位于路中间。即使停车位空被占用,其他车辆也不能停车。

在社区的入口处,甚至连一辆自行车都被锁在地上,占据了整个停车场。

根据《消防法》,住宅区的消防通道必须至少4米宽。记者粗略测量了小区入口处的道路,发现小区内剩余的空道路宽度不到3米,不包括地锁占用的停车位。

记者联系了天智地产的薛经理。他说,自5月至今,该物业一再干扰住宅区地下船闸的安装。劝说和强制拆除都失败了。“我们的住宅区是一个古老的住宅区。没有地下车库供业主停车,停车位也非常紧张。因此,占用停车位的现象非常严重,并且存在许多冲突。业主未经许可安装地下锁后,越来越多的人不满意。

虽然我们可以理解业主满足停车需求的愿望,但占用公共区域最终是错误的,警察局工作人员也在6月份前来说服他们。然而,这个问题仍然没有解决。作为一个服务单位,物业公司也很无奈。

他说:「旧住宅区泊车位不足,经常有人打劫泊车位。安装地锁方便了一个家庭的需要,但也会给别人带来麻烦,甚至带来消防安全隐患。如何解决棘手的问题?镜湖区住房和建设委员会物业办公室的工作人员表示:“为了满足业主的停车需求,许多住宅物业公司设立停车位并收取管理服务费。收取的费用经业主委员会批准后进行分配,最终为所有业主服务。

然而,业主对停车位的私人占用是不同的。由于住宅区的公共道路是所有业主的共同财产,一些业主的私人占用相当于侵犯其他业主的合法权益。

依靠强制拆迁或外部管理来解决问题是暂时的解决办法,而不是永久的解决办法。这种问题必须由业主委员会按照业主公约召开业主大会来解决,最后让居民自己协调解决。

《安徽省物业管理条例》第七十一条:任何单位和个人不得占用业主共有的道路或其他场地停车。

确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放车辆的,应当征得业主大会同意,并收取停车位使用费。

停车位使用费由所有业主分摊。

在物业管理区域内行驶和停放车辆应当遵守物业管理区域的相关管理规定。

任何单位和个人不得在停放车辆时占用消防通道。

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